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透天 /   0
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1.門面有拉皮整理,有孝親房、採•••
 
 

格局圖開發過程

The development process of the pattern of Fig
緣起
由於現今的房仲業或新成屋代銷業者(或其他有房屋格局圖繪製需求的使用者),於銷售房產的過程講求時效性,往往一個委託銷售的案子進來,不到幾天或幾個星期就已銷售出去,所以相對的從一個房產接案到銷售完成的資料電腦化處理過程是否快又有效率,就變得格外重要。
但長久以來;從業人員或需求者均沒有一套功能完整、操作簡易、介面人性、品質專業的格局圖繪製系統,來輔助繪製房屋格局圖,基於節省繪製成本,提昇出圖效率、繪製品質與專業度的需求前提下,英特聶公司自95年起,前後歷經一年餘的研發與改良,設計出第一套線上(web)版的愛屋線上房屋格局圖繪製系統,讓原本須由專人透過專業軟體(如 MicroSoft Office visio)才能達到專業水平;且須開啟其他軟體繪製完稿後轉成圖檔,再重新上傳圖檔到瀏覽者端的繁冗流程,簡化成;不須專業人士也可以簡單、迅速的完成品質、專業兼顧的格局圖作品。
適用產業
房仲業者。
建築設計師、裝潢設計公司。
新成屋代銷業者。
其他有使用需求者。局圖作品。
愛用客戶代表
住商不動產總部與300家加盟店!
台灣房屋總部與所屬加盟店指定使用!
愛屋線上會員指定使用!

版本延革

V1.0上線初版
特點項目 功能 特點說明

Web化介面

只要開啟網頁就可以繪製,電腦不須安裝系統。

操作簡易度

親和易用、不需學習、所見即所得的介面,立刻可以上手!

向量化圖檔

全部元件(含圖形工具)

素材元件樣式

樣式專業
素材元件:門、窗、馬桶、洗臉盆、浴缸、沙發(1+2+3)、床、樓梯(直梯+旋梯+迴梯*2)、椅子、餐桌、花盆、爐具等。
圖形工具:隔間線(直線、斜線)、弧線、實(空)方塊、實(空)圓形)、圓弧矩形 (ps.實心方塊亦可當隔間線使用)。

常用文字 / 多寡

多(可放大字型)

有橫書、直書文字

可放大字型

支援文字輸入

包含 直書 / 橫書

文字縮放大小

拖曳或編輯大小

彩色繪圖 / 文字

如下圖一所示

刪除上一步功能

與 Undo 功能相似

儲存後再編輯功能

 

元件獨立編輯/刪除

可以編輯大小

元件移動 / 旋轉

多元 / 有

˙支援鍵盤  
˙滑鼠拖曳移動
˙點選移動按鈕方式
˙支援速度微調
˙旋轉可以選擇轉動方向與角度

局部刪除

立可白功能

圖檔暫存

提供圖檔暫存與匯入暫存功能

繪製元件便利性

元件透過滑鼠拖曳直接繪製

與物件結合

註:房仲業體系或非愛屋線上客戶由英特聶公司另行建置

輔助格線

具吸附格線與格線大小調整功能

成品轉存圖檔

儲存專案檔外;並自動出圖存成.jpg圖檔

繪製成品專業度

如下範例圖所示

後續服務

˙完整有保障
˙自行研發並取得著作權證書字號(證字第J-13-07-970001號)
˙後續功能維護無虞

V1.1版本更新內容( 2008/3/25 )
新增元件:虛線框、實心箭頭、空心箭頭。
修正功能:
未執行存檔暫存時隱藏匯入暫存鈕,以防因誤按匯入暫存鈕而使繪製內容被清空。
增加儲存專案檔但不轉存圖片檔功能按鈕 ,以免未完成之格局圖出現於前台物件明細頁中。
修正自行輸入的文字長度為5個中文字與留下太多空白區瑕疵。
V1.2版本更新內容( 2008/3/29 )
補正功能:修正元件旋轉超過180度的存檔瑕疵。
補正功能(97/7/12):取消暫存按鈕並取而代之真正儲存按鈕,並簡化存檔與出圖的步驟。
V1.3版本更新內容( 2008/8/4 )
功能新增:元件拷貝的功能(包括:元件類型、大小、顏色、旋轉角度、方向...等屬性)。
元件新增:新增孝親房、地下室、電梯、騎樓等常用文字。
取消元件:取消直書文字輸入功能、取消 F、B、0~9、蒸氣室、烤箱室等不常用之元件選擇(含1.2版之前建檔者仍可以正常顯示!)。
PS.不常用文字於需求時,可以透過自行輸入文字功能來達成!
V1.5版本更新內容( 2008/9/10 )
功能新增:當取消點選功能後,可以於元件上頭直接再行繪製功能(包括立可白)。
元件新增:新增浴室、廁所等常用文字與增加直角圓弧元件。
功能修正:恢復直書文字(可以輸入5中文字)、修改橫書為可以輸入10中文字、修改半圓弧線粗細度與增加元件說明等。
2008/09/12 增加麥克筆元件:可以隨意繪製任何形狀線條,並提供調整線條粗細功能。
2008/10/14 出圖時增加浮水印宣告功能。
2008/10/15 台灣房屋:增加”套房”文字功能。
2009/03/15 台灣房屋:增加編輯碼複製/貼上機制:
做法流程:
步驟一...按了存檔與匯出圖片後,轉到成品圖的畫面
步驟二...點選複製編輯碼按鈕連結
步驟三...開出新的物件格局圖繪製的畫面
步驟四...點選 [ 貼上編輯碼 ] 即可。
2009/04/10 台灣房屋:完成格局圖繪製與存檔後,提供編輯互動格局介面以供前台點選使用。
2009/06/09 台灣房屋:增加歷史格局查詢與拷貝給相似物件功能。
V1.5版本更新內容( 2009/11/08 )
旋轉角度修改為5度與10度。
增加虛線功能。
兩式的弧線線條加粗。
增加拉門元件。
取消樓梯(直式)。
( 2009/12/02 )
恢復樓梯(直式)並取消花盆的元件。
兩式的弧線線條改細一些。
修復旋轉後拷貝的角度錯誤瑕疵。
( 2010/12/01 ) 台灣房屋桃園龍安團隊
成功提供API介接自有系統程式機制 。
愛屋版增加圖片另存與儲存程範例功能。
( 2012/01/01 ) 資策會(財團法人資訊工業策進會-智慧網通系統研究所)
成功改版讓不同瀏覽器可以使用 如:Mozilla Firefox、Google Chrome、Apple safari、Android系列、iPhone iPad特定瀏覽器... 等 。
改版愛屋版增加圖片另存機制與回到編輯區功能。
API版 運用圖例:資策會 In-Snergy | 智慧綠能感測與辨識系統
http://www.insnergy.com/html/help/floor.htm
http://www.insnergy.com/html/help.jsp
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