物件特色

1. 💎 土地價值：市中心近 40 坪，稀有大地坪38.72坪，正中山路稀有釋出。 • 產權單純：全棟單一屋主，完全免整合，買賣單純快速。 • 漂亮地形：面寬 4.85米 × 深度 18米，地形方正，未來改建零虛坪。 2. 💰 強勁現金流：月收近 12 萬，1間金店面 ＋ 13間套房，營運穩定。 • 收益驚人：目前月收租金近 12 萬，年收租金逾 140 萬。 • 利息防禦盾：強大的租金收益直接幫您繳房貸，養地期間零壓力，是真正的「資產」而非「負債」。 3. 🏗 未來願景：危老改建金磚 • 危老資格：屋齡 30年以上，符合高額容積獎勵條件。 • 進可攻退可守：短期做現成房東，長期坐享土地增值與改建效益。 • 黃金地段：緊鄰市政府、南門市場，生活機能強，租客源源不絕。