🏠 安康路二段｜整棟透天店面出租

🔥 正安康路｜整棟透天｜店面＋4房｜月租48,000元

📍 新店安康路二段・台北菸廠站旁
安德成熟生活商圈，約15米主要道路正路邊。

💰 月租：48,000元

不是只有租一間店面，而是整棟透天一起使用！

一樓可做店面、辦公、工作空間，樓上另有房間可供居住或使用，特別適合需要「前面做生意、樓上住人」的承租人。

📐 物件資料

・整棟透天1～2樓
・建物約41.09坪
・土地約27.83坪
・現況共4房
・安康路二段正路邊
・面臨道路約15米
・月租48,000元

✨ 這間最值得看的地方

✅ 店住合一，一筆租金解決店面＋居住需求
若本來就同時需要店面與住宿空間，整棟4.8萬元的租金配置相當有競爭力。

✅ 安康路二段正路邊店面
不是巷內店面，門前就是安康路主要幹道，招牌曝光明顯。

✅ 整棟透天，使用彈性大
一樓營業，樓上房間可依需求規劃為住宿、辦公室、倉儲或其他空間。

✅ 4個房間，可住也可工作使用
適合店住合一、公司辦公、工作室等需求；實際營業項目及用途仍須依相關法規確認。

✅ 台北菸廠站旁・安德生活圈
周邊住宅人口成熟，公車、餐飲、超商及日常生活機能方便。

🔧 現況出租，屋主可配合合理整理

目前刻意不先做固定式裝修，主要希望保留給承租人的使用彈性。

不同業種對格局、牆面、設備的需求不同，與其屋主先花錢整理成租客不需要的樣子，不如確定承租用途後，再依實際需求與屋主協調合理整理項目。

👉 想開店，可以談需求。
👉 想店住合一，也可以依使用方式討論。

月租4.8萬，租的是安康路正路邊「整棟透天」，不是只有一樓店面。

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藍怡婷 店長
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