豐原西湳｜約1061坪農地｜前後臨路｜近國道4號

🌿 千坪農地，前後臨路，享受自己的綠意天地！

想找一塊面積充足、交通便利，又有自然環境的農地嗎？

這筆位於台中市豐原區西湳北段的農地，擁有約1061坪土地，適合想要投入農業經營、規劃田園生活的買方進一步了解。

🌟 五大物件優勢

✅ 千坪農地空間寬廣
土地面積約1061.59坪，提供充足的農業利用空間。

✅ 前後臨路出入便利
具前後臨路條件，方便規劃農地出入及日常管理，實際道路寬度與通行權利依現場及地籍資料確認。

✅ 地勢平坦綠意環繞
現況地勢大致平坦，周圍樹木茂盛，保有自然田園景觀。

✅ 近國道4號交通便捷
據提供資訊，開車約2分鐘可銜接國道4號，往返豐原及周邊地區便利，實際車程依路況為準。

✅ 附未保存登記農舍
現況有約20坪既有農舍，尚未辦理保存登記。

📍 物件基本資料

• 案件位置： 台中市豐原區西湳北段

• 土地面積： 約1061.5935坪

• 使用分區： 特定農業區

• 使用地類別： 農牧用地

• 地形： 大致平坦

• 臨路條件： 前後臨路

• 電力設備： 現況有電

• 既有建物： 約20坪未保存登記農舍

🌳 環境與交通特色

🚗 國道4號交通動線
鄰近國道4號，適合需要往返豐原及台中其他地區的買方。

🏙️ 豐原生活圈
可利用豐原市區的採買、餐飲及日常生活服務，兼顧農地環境與生活便利性。

🌱 自然綠意環境
基地周圍可見多處植栽與樹木，保有田園氛圍，適合依農業相關規定規劃種植與農業使用。

🎯 適合哪些買方？

🌿 尋找大面積農地的農業經營者

🌿 希望擁有私人田園空間的買方

🌿 重視交通便利與農地管理條件的買方

🌿 有長期土地持有及農業利用需求的買方

千坪土地不只是面積，更是未來農業規劃的空間。

豐原西湳、前後臨路、鄰近國道4號。

歡迎預約現場賞地，實際了解土地條件與周邊環境！

📞 預約賞地，歡迎來電洽詢