台中大里夏田持分農地
3000萬
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楊美玲
04-23803560
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物件詳細資料
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房屋資訊
謄本資料
- 主建物
- 附屬建物
- 公共設施
- 車位坪
- 地下室
- 地坪
- 250 坪
- 謄本主要用途
- 土地類型
- 農地
＊小數點取二位第三位無條件捨去
特色說明
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大里夏田產業園區發展題材值得關注- 一般農業區農牧用地持分約250坪
- 土地現況地勢平坦周邊道路通行便利
- 串聯大里霧峰太平產業聚落區位優勢
- 適合長期持有及土地整合布局規劃者
【區位說明】
• 位於台中市大里區夏田西段
• 納入「夏田產業園區」整體發展範圍
• 屬於重劃前農地階段，價格基期低
• 鄰近既有市區與產業聚落，發展條件成熟
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【交通與產業條件】
• 鄰近主要幹道，快速銜接台中市核心區
• 連結大里、太平、霧峰產業生活圈
• 周邊已有工業、倉儲、製造相關使用型態
• 符合產業園區對「物流、通勤、效率」需求
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【重劃前卡位優勢】
• 現階段為農地身分，取得成本相對低
• 重劃後朝產業用地方向發展，具備身分轉換空間
• 提前布局，可享土地重劃、區域升級帶來的價差
• 相較重劃完成後進場，投報比更具吸引力
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土地條件說明】
• 地形方正、完整，好規劃整合
• 地勢平坦，未來施工與使用成本低
• 適合長期持有、整合規劃或分期布局
• 對開發商、企業主具高度彈性
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【適合客群】
• 產業用地長期投資者
• 提前卡位產業園區的企業主
• 土地開發商、整合型投資客
• 高資產族群做資產配置、抗通膨
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【投資價值總結】
• ✔ 重劃前農地 × 產業園區題材
• ✔ 市區邊緣 × 產業聚落延伸
• ✔ 低基期進場 × 中長期成長可期
• ✔ 稀有釋出，具備戰略型卡位價值
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【結語】
真正的利潤，來自「重劃完成前的眼光」。
夏田產業園區，現在正是提前布局的關鍵時間點。
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地圖/街景
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實價登錄
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