高雄燕巢近橋科甲工廠辦｜100.46坪全合法無增建｜國一燕巢岡山交流道旁

🔹 物件規格

• 🏭 類型｜甲工廠、住、辦
• 📐 建坪｜100.46坪
• 🌳 土地｜66.47坪
• 📋 全合法、無增建
• 🚗 近國道一號燕巢岡山交流道
• 🚀 鄰近橋頭科學園區
• 🛣️ 8米道路
• 💰 總價｜2,280萬元
• 📊 建坪單價｜約22.70萬／坪

⭐ 企業主看廠房，這幾點很重要

✅️ 近橋科，掌握產業聚落發展

橋頭科學園區持續發展，燕巢與橋頭一帶的產業連結也受到企業關注。對於正在尋找高雄北高雄產業區位的企業主而言，這是一個值得留意的自用廠辦選擇。

✅️近國一燕巢岡山交流道

交通一向是許多企業主的頭號重要考量，這裡距交流道僅約1.2公里，大大提升效率、降低時間成本、車輛損耗。

✅️ 甲工廠房，企業自用更有方向

找廠房不是單純看坪數，而是要確認物件條件是否符合自身產業需求。這間為甲工廠房，大部分行業別都可以規劃，容許性強。

✅️ 全合法、無增建，降低後續處理負擔

廠房購置最怕買完才發現增建、使用或產權等問題需要處理。此物件主打全合法、無增建，讓企業主在規劃自用時更單純。

✅️總價2,280萬，進入燕巢廠房市場的門檻相對親民

租不如買，如果預算有限，又希望擁有自己的廠房，而不是持續承擔租金，這類中小坪數廠、住、辦值得納入比較。

🎯 適合

✔ 中小企業自用
✔ 製造／加工業者
✔ 需要廠、住、辦合一的企業主
✔ 想從租廠轉為買廠的老闆
✔ 尋找燕巢、橋科周邊廠房的企業
✔ 希望依自身需求重新規劃廠房的買方

📞 想了解實際格局、適合哪些產業及改建規劃，歡迎預約現場看廠。

富將商用不動產有限公司｜住商不動產高雄富將加盟店
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