市府近大地坪收租金透店

4900萬61.85萬/坪

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市府近大地坪收租金透店

S2934126

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買屋 / 桃園市 / 桃園區 /
市府近大地坪收租金透店
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
編號：S2934126

4900萬
61.85萬/坪

貸款試算
格局13房 1 廳 14 衛格局
屋齡53 年屋齡
權狀坪79.22 坪權狀坪
地址桃園區中山路
型態/類別透天 /店住
樓別/樓高1-3 /3
主+附79.22 坪
地坪38.72 坪
AI生活機能AI價格分析

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    新北市林口區文化三路一段167號

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物件詳細資料

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  • 房屋資訊

    外牆建材
    二丁掛
    車位/備註
    無
    入門朝向
    座西南 朝東北
    現況
    出租
    建築結構
    加強磚造

  • 謄本資料
    主建物
    79.22 坪
    附屬建物
    公共設施
    車位坪
    地下室
    地坪
    38.72 坪
    謄本主要用途
    店舖、住宅、加工廠
    ＊小數點取二位第三位無條件捨去

周邊資訊

捷運‧公車站牌(1公里內)

捷運站：永和市場站 (907 公尺)
公車站：中山育樂街0

市場

桃園南門市場、全聯

鄰近學校(2公里內)

市立南門國小,市立西門國小,市立桃園國中

公園

南門公園

特色說明

  • 近學校
  • 近市場
  • 近捷運站
  • 近公車站牌
  • 近公園
  • 近醫療機構
  • 1. 💎 土地價值：市中心近 40 坪，稀有大地坪38.72坪，正中山路稀有釋出。 • 產權單純：全棟單一屋主，完全免整合，買賣單純快速。 • 漂亮地形：面寬 4.85米 × 深度 18米，地形方正，未來改建零虛坪。 2. 💰 強勁現金流：月收近 12 萬，1間金店面 ＋ 13間套房，營運穩定。 • 收益驚人：目前月收租金近 12 萬，年收租金逾 140 萬。 • 利息防禦盾：強大的租金收益直接幫您繳房貸，養地期間零壓力，是真正的「資產」而非「負債」。 3. 🏗 未來願景：危老改建金磚 • 危老資格：屋齡 30年以上，符合高額容積獎勵條件。 • 進可攻退可守：短期做現成房東，長期坐享土地增值與改建效益。 • 黃金地段：緊鄰市政府、南門市場，生活機能強，租客源源不絕。

地圖/街景

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