愛屋RWD官網使用說明|目錄

🚀 一頁快速看懂愛屋新RWD網站功能設定：首頁物件明細網站類型

🚀 愛屋新RWD網站影音教學：會員專屬線上金流回饋金制度店網|人網|行銷

🚀 愛屋新RWD網站密技：員工資料|設定人網的漂浮LINE+連結物件明細|貸款神算網站後台|網站資訊管理設定|專賣行政區

== 網站使用視訊教學影片 ==

壹.網站前台
貳.網站後台說明
- 1、加盟店管理 2、前台網站管理 3、後台網站管理
叁.初次使用設定
肆.聯絡我們

壹.網站前台

一、首頁：功能：畫面如連結

1、刊頭：LOGO設定、功能選單、加入我們、菁英招募、服務據點、留言、追蹤清單、我要刊登、會員登入。

【菁英招募】中的【線上徵才】，可以從房管系統中建立，並透過網站管理者審核通過後顯示於前台。

2、首頁內容：大廣、自主設計區(可後台自由編輯)、精華物件、新進物件、實價登錄、影片、相關小廣。

3、刊底(可自行更換背景圖)：LINE、fb粉絲團、app連結、網站QR-code、網站地圖、房管登入連結與宣告說明等。
二、買屋功能：找房、買屋流程、應繳稅費、房貸試算、買方權益、買方需求留言、買/賣屋百科、履約保證

1、找房

2、買屋流程

3、買屋需求留言
可以於房管後台【買屋租屋委託】查閱與管理留言內容。
三、賣屋功能：賣屋流程、應繳稅費、賣方權益、賣屋需求留言、買/賣屋百科、履約保證

1、賣屋需求留言：
可以於房管後台【售屋出租委託】查閱與管理留言內容。

2、買/賣屋百科
如圖可以於網站後台【百科類別】建立分類，【百科維護】：建立文案。
四、租屋功能：租房、租屋流程、租房權益、承租方權益、租屋需求留言、租屋百科

1、租房

2、租屋需求留言
可以於房管後台【買屋/租屋委託】查閱與管理留言內容。

3、租屋百科
如圖可以於網站後台【百科類別】建立分類，【百科維護】：建立文案。
五、實用工具聯外功能：
公告土地現值、重購退土增稅試算、贈與稅試算、內政部實價查詢網、房地合一稅試算
六、關於我們功能：
簡介、免責聲明、服務條款、隱私權聲明、版權宣告
七、活動資訊功能：
活動花絮、房產動態
1、活動花絮
可以從房管系統中建立，並透過網站管理者審核通過(總店不須審核)顯示於前台。

2、房產動態(趨勢新知)
可以從房管系統中建立，並透過網站管理者審核通過(總店不須審核)顯示於前台。
八、加盟店專區(需登入愛屋管理權限)：本功能是介於官網與後台房管系統之間的功能專區。提供店頭會員包括:總部公告、下載專區、(影音教學專區)、房管入口連結、(標準房租金區間表)等服務提供。PS.(部分)是品牌或團隊專用！
顯示會員店公告、檔案下載與房管系統連結。
九、會員專區(加值功能)功能：需登入會員
註冊、忘記密碼、我的首頁、帳號管理、物件管理、商品(點數)購買、收藏清單、配對通知、訂單明細、會員Q&A
1、會員註冊：身分選擇(未來可以切換)【手機模式影片說明】
【愛屋會員功能影音解析】
會員功能依身份分為四類：
- 一般會員(租屋、求租)：我的首頁、帳號管理、我的收藏清單、配對通知等基本功能。
- 房東屋主自租自售(屋主本人)：除基本功能外，再增加商品(點數)訂購、自租自售物件管理。
- 專業代理人(仲介、代理人、店家)：除基本功能外，再增加房仲高手特區。
- 成交客戶(買方、賣方)：就只有代書交易進度查詢，提供買賣雙方查詢物件交易(用印、完稅、貸款、交屋等)的預定與實際流程、時間、費用。
2、會員登入：
可以使用fb帳號、G+帳號、手動填寫註冊資料等三種方式來建立會員與登入。

3、會員基本功能：
我的首頁、帳號管理、我的蒐藏清單、配對通知、Q&A 等基本功能
4、經紀會員/房東屋主自租、自售物件刊登說明：
可自行購買點數，並上傳租、售案物件與相關照片。
- A、後台：刊登天數、扣點數量設定與會員購買點數說明
- B、自租/自售案物件、相關照片管理。
5、成交客戶成交進度查詢：建置中
提供成交買方、成交賣方查詢查詢買賣案件的簽約、用印、領契稅單、領增值稅、完稅、銀行貸款核定、移轉登記、銀行撥款、交屋等的日期與應繳稅費金額。如圖說明
十、服務據點功能：搜尋列表、店介紹、人員介紹(房仲高手專區)
搜尋列表、店介紹、人員介紹(房仲高手專區)
1、服務據點查詢列表透過區域搜尋，查詢並服務據點列表、點店照片可進入各店網站專區。
2、店網站專區
點店照片可放大店照片觀覽，各店品牌LOGO 可由後台【分店資料】的【首頁按鈕】上傳維護之。
- A、點選【售案物件】、【租案物件】按鈕來切換租售物件列表，或是下條件並按【搜尋】來查找符合物件列表。
- B、點選不動產經紀人員，進入業務房仲高手專區。
3、業務專區與愛屋房管後台設定照片對應
查詢方法：
- A、點選【專案(後台勾選)、主攻(後台勾選)、透天別墅、大樓華廈公寓、店面精選、土地廠辦、租賃專區
- B、查詢本體系+本人物件(居首且以彩色框或彩色案名顯示)】頁籤
- C、或下條件並按【搜尋】來找尋符合物件，並進而勾選物件做LINE客戶、FB分享、寄送e-mail等行銷。
4、物件頁籤：出現時機
- A、【專案】：由房管後台設定加入最愛、【主攻】：由房管後台設定主攻。
- B、其他頁籤：本體系(店)所有物件依分類呈現。
5、業務專區行銷
- A、行銷自己：如上圖說明
- B、行銷物件：結合短網址，RWD手機模式，精美、實用! LINE行銷範例說明

貳.網站後台說明

一、後台功能：

1、加盟店管理：加盟店資料、員工管理、成交查詢、合約書配發、物件查詢。

2、前台網站管理：系統公告訊息、檔案下載、廣告管理、影片管理、首頁廣告管理(大)、服務快訊審核、房產動態審核、人才招募審核、權益/流程、百科類別、百科維護、數位教育訓練類別、數位教育訓練維護、加入我們管理、首頁專區(有內容顯示)、特約代書管理、關於我們管理、網站資訊管理。

3、後台網站管理：後台使用者管理、登出後台。

愛屋RWD+旗艦型網站前後台功能維護對照表

叁.初次使用設定

一、於網站後台【網站資訊管理】設定基本資料：
二、網站後台【加盟店資料】先建立各店的資訊。
三、各店人員透過開啟的店代號、帳號、密碼，從系統登入窗登入，並提供excel匯入相關物件、員工資訊。
四、建立物件資訊：委託中且符合上架條件，自動顯示於前台網站。
五、建立活動花絮：(後台名稱：服務快訊)、房產動態(後台名稱：不動產資訊)，經由網站維護者審核通過後，出現在網站首頁。 PS：只要在指定的總店中建立活動花絮、房產動態，就會自動顯示在前台首頁中。
六、建立線上徵才資訊：經由網站維護者審核通過後，出現在網站精英招募/線上徵才之中。
七、上傳更多的附加檔案：提供５組檔案下載，若仍不足使用，維護者如何於網站後台(房管)編輯器中增加？

1、直接複製或下載圖示，並如下圖點選按鈕將圖示插入，並按確定上傳

2、點按鈕並上傳附件檔(PDF、DOC、EXCEL等)

3、mark 圖示按鈕，滑鼠於放大鏡上右鍵，選【複製連結網址】

4、勾選【開新窗】，並點選連結圖示並貼入連結，確定，完成。
八、網站首頁專屬編輯區：

讓網站更具自主性、豐富性!