物件詳細資料
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市場
第五市場
鄰近學校(2公里內)
市立忠信國小,市立光明國中
公園
樂群公園
特色說明
全新整理五間套房現況出租穩定收租西區第五市場生活圈採買飲食便利鄰近臺中文學館柳川休閒機能豐富周邊文教機能成熟生活需求一次滿足💰 售價1,158萬｜現況出租｜無管理費
想找台中市區已整理完成、可以直接接手收租的產品，這間值得比較！
✨ 物件亮點
🔸 全新整理｜一次規劃五間套房
室內整體重新整理，空間乾淨明亮，五間套房各自獨立規劃。
🔸 現況出租｜每月租金合計62,000元
目前已有租金收益，換算年租金約 74.4萬元。
🔸 售價1,158萬｜毛投報約6.42%
依目前月租62,000元及售價計算，表面毛投報率約6.42%，實際淨收益仍須依稅費、修繕、空置等持有成本計算。
🔸 無管理費｜降低固定持有支出
公寓產品無每月管理費支出，對長期收租規劃更容易掌握成本。
🔸 套房設備配置完整
依現況可見床組、衣櫃、書桌、冷氣、衛浴及洗衣空間等設備，省去重新規劃整理的時間。
🔸 西區成熟生活圈
位於樂群街生活圈，日常採買、餐飲及市區生活機能便利。
📍 台中市西區樂群街
🏢 公寓4樓
🛏 五間套房
✨ 全新整理
💵 月租合計：62,000元
💵 年租金：約74.4萬元
📈 表面毛投報：約6.42%
🧾 管理費：無
⚠️ 現況說明
本案有陽台外推及增設陽台門窗等現況，實際增建範圍及相關使用情形，請依現場、謄本及相關資料確認。
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