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房仲業佣金（服務費）通常在成交時收取標準明細解析
2025/1/1 / 房仲代管
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房仲傭金（服務費）通常在成交時收取，賣方慣例為成交價的
3%∼4%、買方；1%∼2%，合計上限為成交總價的6%。租屋則通常收「租客半個月、房東一個月」租金。
如下圖
未成交不收費，費用須標明細，常見於二聯式「服務費確認單」。
以下為房仲傭金（服務費）明細表與相關細節：
| 項目 | 收費比例 | 計算方式 (以1,000萬成交為例) |
|---|---|---|
| 賣方服務費 | 成交價 | 約 萬元 |
| 買方服務費 | 成交價 | 約 萬元 |
| 租屋服務費 | 租客0.5個月、房東1個月租金 | 視租金而定 |
| 政府上限 | 總成交價 內 | 不得超過 |
房仲在收取費用時，通常會提供「傭金確認書」或「服務費確認單」，內容應明確標示：
- 成交案件資訊：地址、成交價格。
- 收費項目：明確列出買方/賣方應付服務費金額。
- 付款方式：匯款或現金。
- 履約保證：確認服務內容。
- 憑證：發票或收據。
- 不成交不收費：一般房仲服務費為「成功交易」後的報酬，未成交不需支付帶看費。
- 費用可議價：服務費比例非固定，建議在簽署委託書前先行議價。
- 隱藏費用：注意是否有其他隱藏費用，且須在明細中標明。
- 稅務說明：對於個人仲介，佣金收入屬於執行業務所得，報稅時可按收入的 計算必要費用扣除。
