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包租代管🅱包管家-影音操作說明教學總覽：租賃管理員、會計、業務等操作詳解❓

2022/12/22 / 房仲代管

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🅱包管家基礎使用介紹
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高人效包租代管管理平台，初次使用，請先建立基礎資料，再從東客來建立契約、租金、案源(房號)、報修/報價/修繕、推播、點交等等，並透過：查租金(物件個案收支明細表)、查契約(主管報表)、查物件(物件收支管理表)、查報修(房客反映修繕明細表)來輸出報表，以及銀行代收對接等等，讓您輕鬆、快速上手！

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🅱包管家基礎介紹
🅱基礎課程客戶、契約、租單、報修、報價、維修、案源
16分鐘的課程時間，從客戶、契約、租單、報修、報價、維修、案源 教學課程！完整章節影音操作說明教學教學課程！完整章節影音操作說明教學
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🅱包管家契約書、電子租約做續約、產出繳租單、批次上傳
🅱契約、續約(電子租約)、出繳租單、批次上傳完整章節影音操作說明教學
27分鐘的課程時間，🅱包管家如何設定媒合費方案、產出新契約書、做續約、建立電子租約簽署、產出繳租單？
更多學習
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  • 00:05課程大綱說明
  • 01:04先增修東客資料與案源(房號)
  • 02:48檢查與增修案源(房號)
  • 06:10如何產出新契約書?
  • 08:55透過出租人/租金/房屋編號(房號)▶來自動判斷與【帶入】媒合費
  • 09:45契約如何設定提前終止? 查契約▶出租人▶點【處理】並設定契約書的提前終止
  • 12:40手動【續約】流程：查契約▶租約狀態來查或是租賃迄日區間
  • 13:26提前續約手動【複製】契約搭配媒合費產生新租約的做法
  • 15:38如何配合房東的媒合費方案產生新契(續)約?
  • 18:30租約套印：製作租約與預覽
  • 19:00電子租約的八個作業流程
  • 24:19透過Excel上傳：客戶▶【客戶/契約書匯入】東/客/收款人、契約書、房屋(房號)
  • 25:49業務自行建立新房客契約
🅱包管家設定媒合費方案、快速查帳、手動沖帳、製作銀行虛擬碼與報表
🅱媒合費方案、快速查帳/手動沖帳、銀行虛擬碼、輸出報表
25分鐘的課程時間，教您如何設定媒合費方案、快速查帳、手動沖帳、製作銀行虛擬碼，與從查物件、查租金、查報修來輸出房東報表、物件收支表、報修修繕表？
更多學習
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  • 00:06大綱說明
  • 00:22如何設定房東的媒合費方案
  • 01:39製作銀行虛擬帳號、繳租單
  • 05:18查租金▶手動沖帳
  • 06:44查租金▶手動即時查銀行帳務
  • 08:47自動沖帳查詢▶轉帳/覆核作業
  • 10:39查物件▶房東報表
  • 12:33物件收支管理報表
  • 14:02如何透過房客APP來繳租與功能介紹
  • 20:17房東APP功能介紹
  • 21:35查報修▶報修/修繕報表
  • 23:10如何快速新增報修單

🅱包管家-代租版電子租約使用教學！
🅱Butler 包管家 ～近期完成代租版電子租約的開發與上線！影音操作說明教學
24分鐘的課程時間，讓您快速完成代租版電子租約!!
更多學習
點選時間直接跳到章節。請開YT CC字幕
  • 00:00課程大綱簡介
  • 01:32房東、房客資料建立
  • 02:52建立契約書
  • 04:52租約套印 建立租約內容、預覽
  • 11:35電子租約第一步驟：開始電子租約八流程
  • 12:00電子租約第二步驟：簡訊通知房東接收驗證、簽約
  • 12:28電子租約第三步驟：房東收簡訊驗證、簽約
  • 14:12電子租約第四步驟：房客收簡訊驗證、簽約
  • 14:22電子租約第五步驟：簡訊通知房客接收驗證、簽約
  • 16:08電子租約第六步驟：簡訊通知代管人員接收契約簽署完成
  • 17:11電子租約第七步驟：代管進行租約轉PDF來檢視與存查
  • 17:58電子租約第八步驟：寄發【寄給房東】或【寄給房客】簡訊通知下載存查。
  • 22:35包管家電子租約流程表複習
  • 23:38包管家電子租約系統流程複習

🅱包管家速成說明，快速帶您上手的秘笈❓
🎈繳租單【合印】、【多筆預繳】 功能❓🎈包管家如何快速建立：新契約書、案源+房號(分租套房、雅房)❓ 🎈🅱包管家查租金介面與如何快速輸出：房東報表、會計物件收支表、修繕報表、主管報表❓🎈代管人員如何進行代房東與房客進行簽署電子租約或續約(丙乙代管模式)❓🎈如何快速批次手動：結單、產虛擬帳號與關帳，單筆錯帳還原的做法❓🎈代管人員如何為房東/房客進行簽署電子租約或續約(甲乙代租模式)❓🎈如何從無到有建立系統❓🎈包管家桌面摘要專區說明❓
🅱社會住宅專區
🎈影音教您如何快速輸出社宅書契、清冊秘訣❓ 🎈建立社會住宅書契、清冊的六大流程❓
🅱包管家CF影音優勢介紹
🅱包管家優勢說明
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包管家APP以人為本、以客為尊，是一套簡單、完整、實惠的包租代管平台，適用於任何網頁、手機APP，從東客、契約、租金、報修/報價/修繕、推播、點交，到收支帳務、管理報表等，一應俱全！為您搭起租客、房東、代管業者與廠商的良好溝通橋樑...。
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